Квартира без отделки: с чего начинается ремонт в новом жилье

Как правило, квартиры без отделки продаются по гораздо меньшей цене, чем полностью оборудованные для проживания. С одной стороны, такая покупка будет удобней, так как вы сможете сделать ремонт, который полностью отвечает всем вашим требованиям. С другой стороны – сразу же после введения дома в эксплуатацию жить в новой квартире будет невозможно, так как в ней совершенно нет удобств. Любые работы можно сделать либо своими руками или пригласить профессионалов.

Читайте также: Как начать ремонт в квартире без отделки

Когда можно начинать работы

Если вы задаете себе вопрос «С чего начать?», то ответ на него прост. Прежде всего, нужно составить план отделочных работ и провести подготовку. Спешить в этом деле не следует, если вы хотите сделать ремонт один раз и на долгие годы. Это рациональный подход, так как в противном случае нужно будет покупать материалы дважды, ведь через некоторое время вам придется провести отделочные работы снова.

Однако если вы планируете провести капитальный ремонт, то после сдачи вашей квартиры застройщиком нужно подождать как минимум 2 года для усадки. После поспешной отделки порой появляются трещины на потолках и стенах. Можно купить квартиру без отделки или сделать в ней небольшой косметический ремонт из недорогих материалов, или сразу после сдачи выждать момент, когда стоит начинать капитальные работы.

С чего начать работы на основном этапе

По истечении 1,5-2 лет можно приступать к планировке пространства в новой квартире. С чего начать в этом случае? Конечно же, с размещения розеток, светильников и выключателей, возведения перегородок и замены окон и дверей (если это требуется).

После составления плана работ и обдумывания дизайна помещений можно приступать к закупке материалов. Вам предстоит выбрать:

• сантехническое оборудование;
• напольное покрытие;
• вид отделки потолка;
• материал для стен.

Желательно разбить весь ремонт на этапы. Сначала сделайте всю пыльную и грязную работу – подготовьте к установке межкомнатные двери (в некоторых случаях для этого вам придется изменить размеры проемов), проведите электропроводку и займитесь сантехникой.

Как правильно провести отделку санузла

Сантехнические работы часто называют одними из самых грязных. Ремонт в ванной подразумевает собой не только установить новую сантехнику, но и создать разводы для воды: к бойлеру или стиральной машине. Заранее наметьте место, где вы поставите машинку, там нужно будет провести трубу не только подающую воду, но и канализационный сток.

Если вы еще не обзавелись нужной техникой, то можно опустить этот этап работ и приступить к отделке. Перед тем как начать капитальный ремонт, необходимо выбрать плитку и герметик для пола. Обратите внимание, что также вам предстоит выбрать затирку для пола, которая не будет плесневеть. Выбрать ее можно при помощи маркировки на упаковках (сейчас для ванных комнат продают специальные водостойкие материалы).

Читайте также: Как делать ремонт в квартире, где есть черновая отделка

Стены желательно также выложить плиткой, а потолок отделить любым водостойким материалом. Важно перед укладкой любого покрытия выровнять стены, пол и потолок. Чем тщательнее вы проведете эти работы, тем ровнее ляжет отделочный материал, и, соответственно, он прослужит дольше.

Отделка потолка

С чего начать ремонт основных комнат в новой квартире, находящейся на одном из этажей современной новостройки? Прежде всего, озаботьтесь качественной отделкой потолков. Наиболее подходит для этого установка натяжных конструкций. Этот вид отделки защитит вас от протечек с верхних этажей. При этом он выглядит наиболее достойно из всех видов современного оформления. Можно создать многоуровневую конструкцию и встроить осветительные приборы, которые завершат дизайн и визуально сделают потолок выше.

Из-за высокой конкуренции среди фирм, которые устанавливают натяжные конструкции, этот вид отделки стал доступным практически каждому домовладельцу. Монтируется потолок в течение нескольких часов, и от этого вида работ практически не остается мусора.

Самый экономичный вариант отделки потолка – покраска. Чтобы слой краски лег ровно, необходимо подготовить поверхность. Для этого потребуется:

• шпатлевка;
• затирка для швов и трещин.

После выравнивания поверхности необходимо аккуратно покрыть потолок краской. Следите, чтобы она легка ровно. Такой ремонт потолка лучше всего делать в новой квартире в первую очередь, так как краска может испортить напольное покрытие.

Напольное покрытие для основных комнат

В новой квартире, не имеющей отделки, начать подготовку напольного покрытия стоит с выравнивания основы. Для этого лучше всего подходит смесь для наливных полов. Она стоит достаточно дорого, но получившийся результат вас приятно удивит. Вы можете посмотреть фото наливного покрытия и увидеть, насколько оно идеально. Больше усилий придется приложить для укладки цементной стяжки. Чтобы она легла ровно, нужно обладать определенными навыками.

Для финальной отделки можно выбрать:

• линолеум (средний по цене вариант прослужит около трех лет, потом может потерять внешний вид);
• ламинат (стоит покупать 31-й или 32-й класс);
• паркет (требует проведение циклевки и покрытия лаком).

Если вы хотите получить удобное покрытие, то не стоит покупать ковролин, так как он легко пачкается и может быстро потерять свой внешний вид.

С чего начать и как оформить стены

Поверхность стен перед финальной отделкой нужно тщательно зашпаклевать и загрунтовать. Этот этап подготовки наиболее затратный по труду и финансам, так как экономить на материалах, которые пойдут на черновые работы, не следует. В некоторых случаях для выравнивания придется применить гипсокартон.

Читайте также: С чего начинать ремонт на кухне

Окончательный слой на стенах в 90% случаев – обои. Они могут быть разными, но просто красить стены поверх шпатлевки не стоит. Это экономно, но такое покрытие не прослужит долго. Лучше всего наклеить специальные обои, а затем нанести краску.

Еще один не слишком затратный вариант отделки – бумажные обои. Сейчас можно найти очень стильные и элегантные варианты, а также купить в магазине остатки – рулоны обоев, которых не хватит для отделки всей комнаты. С их помощью реально создать в своей квартире неповторимый дизайн.