Техническая приемка квартиры от застройщика — как она выглядит

Приемка квартиры от застройщика – очень важный момент. И не только потому, что это последний этап перед тем, как мы получим ключи от собственной квартиры, но и момент, когда мы можем убедиться, что все стены, полы, окна и электропроводка сделаны качественно и не имеют дефектов. Поэтому, прежде чем идти на встречу, стоит узнать, как выглядит приемка квартиры и на что нужно обратить особое внимание. Отметим, если вы хотите принять квартиру со специалистом, то прошу посетить данный сайт.

Техническая приемка квартиры от застройщика – что это такое?

Согласно так называемому Согласно Закону о застройщике от 2011 года, прежде чем квартира или дом будет передана покупателю застройщиком, должна пройти его техническая приемка. Что это значит? Застройщик предоставляет готовое помещение покупателю или его представителю для проверки соответствия состояния объекта договору и общепонятным строительным нормам.

Вы можете пойти на техническую приемку самостоятельно или воспользоваться услугами строительного инспектора. Все сроки и правила приемки квартиры должны быть прописаны в договоре застройки. В процессе приемки проверяется не только помещение, но и принадлежащие ему помещения, например гараж или подвал. Приемка заканчивается подписанием протокола технической приемки.

Здесь стоит отметить, что приемка квартиры от застройщика распространяется только на людей, купивших квартиру до того, как застройщик получил разрешение на пользование зданием (т.е. они подписали договор на застройку). Если застройщик уже имеет право пользования зданиями, то договора с застройщиком нет, поэтому техническая приемка возможна только при наличии такого положения в договоре купли-продажи.

Приемка квартиры от застройщика – как к ней подготовиться?

В первую очередь встреча с застройщиком должна происходить днем, желательно в то время, когда в помещение попадает солнечный свет. И это потому, что тогда наиболее отчетливо видны все возможные неисправности и недостатки. На сам пикап лучше всего потратить около двух часов.

Во-вторых, нам потребуются документы для встречи: договор с планом квартиры и т.н. стандарт квартиры или дома, который необходимо приложить к договору застройки. Стандарт квартиры – это документ, содержащий основную информацию о приобретаемом имуществе, например, техническое описание с указанием объема отделки и типа используемых строительных материалов или описание и объем работы отдельных установок. Чем он точнее, тем проще нам будет определить, соответствует ли существующее состояние контракту.

Для проверки размеров и вертикалей нам также необходимо подготовить соответствующие инструменты, поэтому стоит взять с собой:

• рулетка или лазерный дальномер;
• квадрат или простой набор квадратов;
• спиртовой уровень для проверки штукатурки и пола;
• грузик на веревочке для проверки отвесов;
• тестер напряжения;
• мячик для проверки полов;
• патроны для лампочек – проверить работоспособность установки;
• зажигалка, чтобы проверить, работает ли вентиляция;
• пена для бритья — если проверим герметичность газовой системы.

Обязательно нужно сделать фотографии – на них может быть мобильный телефон, особенно всех дефектов, пятен или трещин.