В последнее время широким спросом у собственников жилья стала пользоваться услуга узаконивания планировки. Часто она нужна при предпродажной процедуре квартиры. Ведь жилая площадь с неузаконенной перепланировкой способна потерять до нескольких десятков процентов! Все очень просто: вся ответственность за выполненный без соответствующих разрешений ремонт автоматическим образом переходит на нового владельца жилья.
Новым владельцам жилого фонда часто приходится производить узаконивание ранее перепланированных комнат в соответствующих надзорных органах. Приобретение жилой площади, где был произведен самодельный ремонт, можно проводить исключительно за наличные, поскольку банковские структуры при таком варианте способны полностью отказать в кредитной линии.
Чтобы не реализовывать собственность дешево и найти покупателей в сжатые сроки, собственнику жилья часто приходится производить узаконивания планировки. Большая часть сделок по купле-продажи жилья в России происходят с привлечением ипотечных кредитов и поэтому так важно получить соответствующие документы юридической чистоты.
Если важно без особых проблем проводить любые операцию с недвижимым имуществом, вызываемую сменой собственника или когда потребуется технический паспорт из БТИ, то она проводится только при одном условии – если перепланировка в жилище была заранее произведена в контролирующих органах. В этом случае узаконивание выполненной перепланировки окажется лучшим решением – квартира получает нужные документы и с ней можно проводить практически любые операции с недвижимостью.
Несмотря на статистику обрушений, которые часто влекут за собой незаконные перестановки стен, часто собственники жилья довольно часто проделывают перепланировку самовольным образом. Если действовать на «авось», то последующее операции с продажей недвижимости могут оказаться крайне дорогими. Поэтому, так важно своевременно проводить узаконивание перепланировки и далее спать спокойно, твердо зная, что квартира не будет терять в стоимости, ее можно будет выгодно продать по высокой стоимости. И главное – она, после ремонтных работ, окажется абсолютно безопасной для жилья.
